¿Estás pensando en comprar una propiedad de segunda mano? No olvides solicitar el IEE

Cada día se incrementa aún más en nuestro país, la venta de pisos de segunda mano, superando las ventas de obra nueva.

Pero, existen un conjunto de factores a tener en cuenta, antes de poner en marcha la compra, con el objetivo de evitar posibles preocupaciones futuras; como sería el caso de la tenencia del Informe de Evaluación de Edificios.

El IEE nos permite conocer el estado en el que se encuentra el parque inmobiliario, algo de vital importancia a la hora de comprar un inmueble mueble de segunda mano. Ya que, hoy en día, los edificios de nueva construcción, se planifican de acuerdo a las normativas vigentes, pero al tratarse de inmuebles con cierta antigüedad, es muy importante conocer su estado de conservación, para conocer las tareas de rehabilitación que permitan adaptarse a los estándares actuales.

Si la comunidad posee un Informe de Evaluación de Edificios, contamos con la garantía de que la vivienda que estamos por adquirir, cumple los requisitos establecidos por la ley en cuanto a la accesibilidad universal y eficiencia energética. Dicho documentos es de carácter obligatorio para los inmuebles residenciales de más de 50 años, por lo que, en el caso de no contar con él, es imprescindible conocer la fecha ha en la que deberá pasarse.

Por lo que, si adquirimos una vivienda de segunda mano en una comunidad que no ha pasado el Informe de Evaluación de Edificios, por lo general, tendremos que asumir que el inmueble que vamos a adquirir puede tener ciertas circunstancias. En definitiva, tarde o temprano el propietario deberá contar con un gasto extra al de la compra del piso a través de derramas.

Cabe destacar que, dependiendo de la comunidad autónoma (y en algunos casos incluso de la provincia) en la que se encuentre la vivienda, pueden variar los plazos para pasar el IEE, así como la magnitud de la inspección.